Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj Nekretninama
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja Nekretninama koji će biti odgovoran za upravljanje, održavanje i optimizaciju portfelja nekretnina u vlasništvu naših klijenata. Idealni kandidat će imati iskustva u vođenju stambenih i/ili komercijalnih objekata, izvrsne komunikacijske vještine i sposobnost rješavanja problema u dinamičnom okruženju.
Upravitelj Nekretninama bit će zadužen za svakodnevno upravljanje nekretninama, uključujući koordinaciju održavanja, nadzor nad zakupninama, komunikaciju s najmoprimcima i vlasnicima, te osiguranje usklađenosti sa zakonodavnim propisima. Također će biti odgovoran za izradu izvještaja o prihodima i rashodima, planiranje budžeta i optimizaciju operativnih troškova.
Kandidat mora imati sposobnost rada s više zadataka istovremeno, biti organiziran i sposoban donositi odluke u najboljem interesu klijenata. Poznavanje lokalnog tržišta nekretnina, zakona o najmu i osnovnih financijskih principa je ključno. Također se očekuje da Upravitelj Nekretninama održava visoku razinu profesionalnosti i etike u radu s klijentima, najmoprimcima i izvođačima radova.
Uloga uključuje i redovite inspekcije objekata, identifikaciju potrebnih popravaka i nadzor nad izvođenjem radova. Upravitelj će surađivati s pravnim timovima, agentima za nekretnine i financijskim savjetnicima kako bi osigurao maksimalnu vrijednost i učinkovitost upravljanih nekretnina.
Ako ste proaktivna, odgovorna i komunikativna osoba s iskustvom u upravljanju nekretninama, pozivamo vas da se prijavite i postanete dio našeg tima.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje dnevnim operacijama stambenih i komercijalnih nekretnina
- Komunikacija s najmoprimcima i rješavanje njihovih zahtjeva
- Koordinacija i nadzor održavanja i popravaka
- Praćenje i naplata zakupnina
- Izrada mjesečnih i godišnjih financijskih izvještaja
- Planiranje i upravljanje budžetom za svaku nekretninu
- Osiguranje usklađenosti sa zakonima i propisima
- Vođenje evidencije o najmoprimcima i ugovorima o najmu
- Organizacija i provođenje inspekcija objekata
- Suradnja s izvođačima, pravnicima i agentima za nekretnine
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Minimalno 3 godine iskustva u upravljanju nekretninama
- Poznavanje zakona o najmu i lokalnih propisa
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost rada pod pritiskom i rješavanja problema
- Iskustvo u vođenju budžeta i financijskom izvještavanju
- Poznavanje MS Office paketa i softvera za upravljanje nekretninama
- Vozačka dozvola B kategorije
- Sposobnost rada s različitim dionicima (najmoprimci, vlasnici, izvođači)
- Visoka razina profesionalnosti i etičnosti
- Srednja stručna sprema ili viša, prednost ekonomija ili građevina
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko godina imate iskustva u upravljanju nekretninama?
- Jeste li radili s komercijalnim, stambenim ili obje vrste nekretnina?
- Kako pristupate rješavanju sukoba s najmoprimcima?
- Koje softvere za upravljanje nekretninama ste koristili?
- Imate li iskustva u izradi financijskih izvještaja?
- Kako osiguravate usklađenost s lokalnim zakonima?
- Jeste li spremni na terenski rad i inspekcije objekata?
- Kako organizirate prioritete kada upravljate s više nekretnina?
- Imate li iskustva u pregovorima o najmu?
- Koji je vaš pristup održavanju dugoročnih odnosa s klijentima?
